清退、置换、收购存量房……各地在确保保障性住房来源的同时，为了盘活存量房源，进行了一系列的探索。
城市探索
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老房子卖给国企当保障房，多地跟进“以旧换新”
一方面是支持改善性购房需求，另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。 连云港已出让未建设、含有配建保障性住房的开发项目，允许缴纳保障性住房易地建设费，由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。 收购二手房对开发商的资金体量有一定要求，选择这一模式的房企并不多。 -
一座湖南县城“利剑出鞘”：近八百公职人员进退公租房
4个公租房小区，排查出入住公职人员近八百户。“不要把过去的惯例替代现在的规章制度，绝不能与民争利。” “只要参与摇号，都能分到房子。”多名公职人员称，此前涟源公租房空置较多，申请条件宽松，并非违规入住。 “在我们涟源有一个思想：政府把（公租）房子给我，代表这个房子就是我的了。”有人转卖公租房，或花重金装修。 -
从拆除重建到片区更新：深圳统租能不能蹚出一条路？
城中村改造对政府而言是民生工程，也是筹集保障性租赁住房的重要渠道。 国企入场更有利于获得贷款和财政补助，带来更多改造资金。 “我们的最终目的是想留住人才。” （本文首发于2023年6月22日《南方周末》） -
地方政府收购商品房：钱从哪来，收谁的房？
将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。 -
长沙楼市新政：租赁换房票，这么复杂究竟为啥？
2022年湖南省住建厅下达长沙筹集保障性租赁住房任务为2.997万套。在此基础上，长沙自我加压，计划筹集5万套。 “从长沙来看，如果这个政策能落地，短期内不用再新增租赁地块了，不用逼开发商配建保租房了。有利于稳定地市、楼市，稳定开发商预期。” （本文首发于2022年5月26日《南方周末》）
公租房故事
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百湾家园：“最美”“最贵”之外，公租房的更多可能
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“哪哪都好，就是太贵了”：北京“最美公租房”该如何定价？
公租房定价，从经济学的角度有市场法定租、收入法定租、成本法定租三种模式。在他看来，市场法定租结合精准补贴在目前是比较合适的。 李持缨表示，“十四五”期间，北京保障房中心将筹集建设各类保障房10万套。 北京保障房中心研究的核心问题是，“如何在政府限定的保障需求下，让入住人群有尊严地居住。” （本文首发于2021年11月18日《南方周末》） -
被关爱，被抵制 精神残疾家庭入住公租房起争议
残疾人入住公租房体现的是其平等参与、共享经济社会发展成果的权利，是社会主义制度的优势所在，呼吁业主们给予残疾家庭更多的包容和关爱，共建和谐社区。